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南昌“三限房”引领多个板块!1月成交下滑

2019-02-23 10:14:25 爱房网综合 我要评论 |
[导读]南昌楼市成交意愿不强,1月成交3815套,423861.02㎡。从成交排行top20来看,九龙湖的新力东园、经开的新力澜湾、老城区的销冠绿都新力青云府、瑶湖板块的销冠力高悦景薹,以及青山湖板块销冠青山湖华润万象汇均为“三限房”。

近日发布的《1月全国40城住宅成交报告》显示,2019年1月份,40个城市新建商品住宅成交面积环比下降31%,同比下降14%。其中,4个一线城市成交面积环比下降36%,同比增长19%;18个二线城市成交面积环比下降30%,同比下降14%;此外,18个三四线城市成交面积环比下降30%,同比下降21%。

纵观全国楼市成交数据,表现出淡市下购房意愿不强的状态。南昌楼市成交也跟着中招。

据南昌房信网数据显示,1月南昌楼市成交3815套,423861.02㎡。其中住宅成交2568套,环比下降53.17%,成交面积324945.9㎡,环比下降50.4%;非住宅成交1247套,环比下降29.47%,成交面积98915.12㎡,环比下降23.89%。

    从成交排行top20来看,上榜项目数量最多的是经开板块,共计5个,但是在成交套数上排名第2,共计141套。红谷滩上榜的项目有4个,共计268套,排名第1,且都是来自九龙湖板块,分别是南昌融创文化旅游城、新力东园新旅明樾台新力龍湾。青山湖和湾里板块也算热度不错的板块。

在这20个项目中,九龙湖的新力东园、经开的新力澜湾、老城区的销冠绿都新力青云府、瑶湖板块的销冠力高悦景薹,以及青山湖板块销冠青山湖华润万象汇均为“三限房”。

“三限房”是指对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅销售及转让过程中,采取限房价、限对象、限转让等措施。“三限房”优先满足南昌市户籍无自有住房的成年居民销售。根据网上申购情况确认优先购房对象,优先购房人网签后所剩房源,正常对外销售。

二手房成交

1月南昌市区二手房成交打破下跌局面,成交1855套,环比上升6%;面积为192190.49㎡,环比上升16.17%。

红谷滩成交640套,84574.59㎡位列第一;其次是西湖区,成交318套,26767.41㎡。之后是青山湖区,成交292套,26525.52㎡。

      1月楼市的现状,可以说是凉意浓浓。一方面的原因来自于,调控机制推进下购房者愈浓的观望态度和返乡置业市场的降温;另一方面,在完成2018年任务之后,房企在新年年初推盘节奏放缓。

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