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九龙湖滨江新盘规划出炉!员工内购价还送车位?

2019-03-12 10:15:00 爱房网 我要评论 |
[导读]东投新力樘悦项目规划总平面图建规证在近日进行批前公示,项目位于九龙湖景德镇大街以南、城运路以东。

    东投新力樘悦项目规划总平面图建规证在近日进行批前公示,项目位于九龙湖景德镇大街以南、城运路以东。该项目地块在2018年12月21日被江西东投地产联合南昌南水投资有限公司(南昌水投)6.75亿竞得,原为九龙湖金融港地块,成交单价1386万元/亩,楼面价8316元/㎡,溢价率56.96%,地块限价12000元/㎡(毛坯价)。

    主要经济技术指标显示,项目规划7栋27层~31层不等的高层住宅、一栋商业物业用房和一处游泳池,建设用地面积32480㎡(约48.72亩)总建筑面积105234.72㎡。规划住宅计容积率建筑面积80314.33㎡,总规划526户,机动停车位686个。

    从此次公布的规划图可以看到,项目楼间距密度低,容积率达2.5,绿化率较高,达到35%,项目除了四周布置中心景观用地,正中央还规划有一块圆形大草坪。

    据此前流传的消息,该项目为江西东旭投资集团全体员工内购房。根据流出的购房原则文件,此项目员工房参与团购的认购者为该公司全体员工,普通员工限购一套,部门经理级以上限购二套、总监级以上限购三套、总裁助理(含M1级)级以上限购五套。以摇号形式确定选房顺序。

    福利支持:

    1、在签订正式商品房买卖合同前可享受次更名权。

    2、在规定的报名时间内购房额外赠送车位一个。

    3、以成本价对员工出售,最终成交价格组成:竞拍楼面价+建安等综合成本(含精装成本) +税费组成。预估精装修均价14600元/平米以下,以当前市场水平下,单套住宅低于市场平均价格水平约2000元/平米左右。因包含车位赠送,实际低于市场平均价格水平约3000元/平米左右。

    随着二号线开通,九龙湖新城规划配套日益完善,交通配套齐全,又因为不限购,市场认可度高,住宅价值凸显,目前区域新房均价已达到14218元/㎡,而位于区域内靠近西站的滨江区域均价更是已经达到16000+,还存在楼盘稀缺,新房难求的现象。 

    此次东投地产进驻九龙湖,是进入南昌城区的第一个项目。这批低于市场均价3000元/㎡的内购房想必让不少购房者羡慕得很。至于届时能有多少套商品房可销售还未可知,以南昌最高装修限价标准来算,未来可售部分商品房最高售价达16500元/㎡。


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