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4月最新房价新鲜出炉!南昌楼市终于稳了

2019-04-03 14:15:59 爱房网 我要评论 |
[导读]根据爱房网数据中心统计,2019年3月南昌市新房均价14430元/㎡。环比上月上涨0.33%,整体走势稳定。

     买房不看数据都是耍流氓,用数据读懂房价走势,才能对目前的房地产市场有更准确的理解。

    根据爱房网数据中心统计,2019年3月南昌市新房均价14430元/㎡。环比上月上涨0.33%,整体走势稳定。

    如上图走势线反映,南昌房价自去年9月后结束了近半年的攀升,均价一直在14500的水平线之下徘徊,市场逐渐趋于稳定。导致这种现状的原因,除了众多“三限房”入市,也少不了去年8月起发布的装修限价政策的一把推力。

    在这个“三限房”淘换“无限制”房的过程中,虽然额外的“精装”促进了价格的一波上涨,但当这个过渡期完成,政策便对房价开始起到压制作用,将市场维持在一个相对稳定的水平内。如果政策没有出现松动迹象,那么短期内南昌楼市房价将以稳定微涨为主基调,不会有大的起伏。

     从各版块统计来看,3月南昌涨跌板块持平,6个上涨板块为市中心、青山湖、新建区、象湖新城、朝阳新城和南昌县,6个下跌板块为青云谱、九龙湖、红谷滩、湾里区、经开区和高新区。

    涨幅最大的板块青山湖,由于万科红墅均价12500的高层全部售罄,目前在售仅15500的洋房,导致区域整体均价波动较大。而涨幅楼盘数最多的象湖新城,像新旅明樾湾、红星中奥、凯宇海德花园新力上园等平时询问度较高的热销盘价格均出现小幅上涨。即使有美的悦江府毛坯房源的推出,也并未影响到区域整体飘红。

    3月有碧桂园中江温泉城(均价15850元/㎡)、金投铂翠中央(均价18000元/㎡)、中海锦城(12750元/㎡)、美的花湾城(均价10800元/㎡)4个纯新盘入市,首开价相对区域整体均价较高。

    注:

    1.数据采集统计时间为3月31日。

    2.由于楼层、物业类别不同导致一些楼盘新房售价出现价差,以上数据统计均为平均价格,反应区域整体状况,具体以售楼处为准,各楼盘详情可来电咨询或查看爱房网各楼盘最新动态。

    3.统计楼盘大多为活跃楼盘在售新房,部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。

   

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