全国免费服务热线:0791-88153882    
jdb龙王捕鱼玩法 > jdb龙王捕鱼 > 土地市场 > 成交 > 正文

碧桂园拿下老城区殷家巷地块!毛坯限价13000元/㎡!

2019-04-26 15:19:14 爱房网 我要评论 |
[导读]今日上午十点钟,殷家巷DAAJ2019010地块被碧桂园以2.2亿元竞得,折合楼面价2969.6元/㎡!

    今日上午十点钟,殷家巷DAAJ2019010地块被碧桂园以2.2亿元竞得,折合楼面价2969.6元/㎡!

DAAJ2019010地块位于东湖区南京西路以南、二七北路以东,占地面积18.769亩,该地块容积率极高,为5.92,总计容建筑面积为74075㎡,商业商务建筑面积22222.6㎡,地块起始楼面价2595元/㎡,住宅毛坯限价13000元/㎡

该地块由国有土地和集体土地两部分组成,在去年12月获批出让18.769亩(合12512.67㎡)国有建设用地,规定地块需建8817㎡的安置房。

根据规划,该地块建设商业、商务、居住用地,总计容建筑面积为74075㎡,商业商务建筑面占计容建筑面积比例按不小于20%且不大于30%控制(22222.6㎡),规划中还提到一下几个条件:

1. 配建安置国有土地产权调换129户,安置房套内面积8817㎡及地下车位3个,集体土地农房及集体产业用房安置建筑面积25012㎡;建成后无偿移交给东湖区人民政府,由东湖区人民政府负责分配等安置工作。

2. 配建养老服务设施和电动汽车充电设施,须与主体建筑同步建设;

3. 销售价格(均价)上限为13000元/㎡(毛坯价);

4. (144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%,并实施全装修建设。

5. 竞得人须向东湖区人民政府缴纳配建安置房建设保证金壹亿元后,方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。该地块位于老城区,周边的配套非常完善,周围有人民公园、南大一附院、育新学校、地铁4号线南京西路站(在建)等生活配套,无论是交通、医疗、休闲、教育都非常便捷。

该地块毛坯限价13000元/㎡,按照最高装修标准4500元/㎡计算,未来地块的住宅最高售价不超过17500元/㎡,该地块属于育新学区,周边的高层二手房价格基本与限价+装修持平,而目前周边除了苏宁檀悦,贤湖澜景以外,基本上没有新房在售。未来出货压力还是会比较轻松的。

声明:本文仅代表作者个人观点,不代表本网态度和观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站允许,请勿转载。已允许转载的稿件,请注明来源“爱房网”。
0
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...